Großzügiges Einfamilienhaus mit flexiblem Raumkonzept und Gartenidylle Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 wurde in solider Massivbauweise errichtet und über die Jahre sehr gepflegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 172 Quadratmetern auf einem 641 Quadratmeter großen Grundstück in Volleigentum bietet die Immobilie ein großzügiges, familienfreundliches Raumangebot mit viel Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Die großen Fensterflächen in Südausrichtung sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine warme Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen 6 bis 7 Zimmer zur Verfügung – darunter ein großes Büro und aktuell drei individuell nutzbare Kinderzimmer sowie ein Elternzimmer. Problemlos lässt sich die Zimmeranzahl verringern, sodass die einzelnen Räume an Größe gewinnen. Zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort für den Familienalltag. Besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit stilvollen Außenanlagen, der durch seine Struktur und Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – vom Spielen über Gärtnern bis zum Entspannen. Der Vollkeller mit großzügigen Nutzflächen und ein repräsentativer Eingangsbereich runden das stimmige Gesamtbild ab. Eine angrenzende Garage sowie ein Außenstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein zusätzlicher Mehrwert: Sollte der Wunsch nach einer energetischer Sanierung bestehen, so liegt bereits ein Sanierungskonzept vor. Bei Bedarf erstellen wir gerne einen individuellen Sanierungsfahrplan und begleiten die Umsetzung.